Komunikat Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Ostrowi Mazowieckiej do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych

W związku z sezonem zimowym przypomina się właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych o ciążących na nich obowiązkach zapewnienia co najmniej jednej w roku kontroli stanu technicznego użytkowanego obiektu budowlanego (zgodnie z art.62 ust.1 ustawy – Prawo budowlane). W szczególności sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz instalacji gazowych.

Brak szczelności i sprawności urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych i gazowych oraz brak drożności i właściwego ciągu przewodów wentylacyjnych są najczęstszymi przyczynami zagrożeń, takich jak zatrucie tlenkiem węgla (czadem) oraz wybuchy gazu i pożary.

Przypominam również, że właściciele i zarządcy obiektów mają obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych (rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i terenów-Dz.U.2010, nr 109, poz.719).

W przypadku stwierdzenia uszkodzeń lub braków właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem (art.70 ust.1 ustawy – Prawo budowlane).

Zwracam także uwagę na konieczność utrzymania obiektów budowlanych w okresie zimowym w takim stanie, by czynniki zewnętrzne związane z działaniem sił natury, w tym przede wszystkim śnieg utrzymujący się na dachach, nawisy lodowe i sople lodu zwisające z budynków, nie spowodowały zagrożeń bezpieczeństwa ludzi znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku, bądź bezpieczeństwa mienia, a także, nie przyczyniły się do uszkodzenia obiektu budowlanego.

Kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art.93 pkt.8 ustawy Prawo budowlane). A kto nie spełnia określonego w art.61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy Prawo budowlane).

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego
Krystyna Zaugolnik